Investeringer i mursten har historisk set vist sig at være blandt de mest sikre og dermed mest fornuftige måder at investere sine penge på. Har man et større beløb, som bare står og trækker støv på bankkontoen, er det derfor en ganske naturlig overvejelse at kigge efter investeringsejendomme til salg.
Alle investeringer kræver nøje overvejelser, hvilket selvsagt også gør sig gældende, når det kommer til investeringer i ejendomme. Det omfatter både ting som investeringsstrategi, hvor mange penge man vil investere og ejendomstypen, man vil sætte sine penge i.
Inden man giver sig i kast med investeringsejendomme, er det altid fornuftigt at kontakte en specialist, hvor man kan få kvalificeret vejledning og råd i forbindelse med sit investeringseventyr.
Rammer man rigtigt med sine ejendomsinvesteringer, afhænger et potentielt afkast primært af den leje, man som udlejer kan kræve af lejerne, mens man ligeledes kan tjene penge på en eventuel forøgelse af ejendommens værdi.
Herunder vil du få et overblik over nogle af de mulige ejendomstyper, som du kan investere i.
Udlejningsejendom
En af de absolut mest populære ejendomstyper at investere i er udlejningsejendomme til enten bolig eller erhverv, som omfatter flere lejemål. Her skal man dog være opmærksom på, at der er en række forskelle mellem boliglejemål og erhvervslejemål, som man skal tage hensyn til. Samtidig skal man oftest have et stort beløb op af lommen, når der er tale om udlejningsejendomme. Priserne afhænger blandt andet af ejendommens beliggenhed, hvorfor priserne oftest er højest i store byer som København, Aarhus, Aalborg og Odense.
Ejerlejlighed
Vælger man at investere i en ejerlejlighed, kræver det typisk et mindre beløb sammenlignet med en hel udlejningsejendom. Ejerlejligheden består af et enkelt lejemål og udlejes primært med henblik på privat beboelse.
Parcelhus
På samme måde som man kan investere i lejligheder, kan man også vælge at investere i huse. Ligesom ved en ejerlejlighed består et hus oftest af et enkelt lejemål, som i de fleste tilfælde udlejes med henblik på privat beboelse.
Rækkehus
De samme vilkår gør sig gældende ved rækkehuse. Rækkehuse har vist sig at være populære de fleste steder i landet, og da boligpriserne styres af udbud og efterspørgsel, kan det altså også ofte gå hen og blive en fornuftig investering.
Andelsbolig
Andelsboliger anses i de fleste tilfælde ikke som en god investering i forbindelse med udlejning, da der oftest kræves et samtykke fra bestyrelsen i andelsboligforeningen for at kunne udleje boligen. Dog er priserne på de fleste andelsboliger steget betragteligt i forlængelse af den offentlige vurdering de senere år. Derfor kan der opnås en potentiel fortjeneste på ejendommens værdi, hvis priserne fortsætter med at stige.