Forside

DN Erhverv A/S - Erhvervsmægler med speciale i køb/salg og rådgivning vedr. investeringsejendomme

Stigning i handler med investeringsejendomme i København og øvrige Danmark

Efter en periode, hvor markedet for køb og salg af investeringsejendomme har haft svære vilkår, ser det nu ud til igen at lysne for branchen.

Ovenpå en så alvorlig krise, som vi har været vidne til, er det helt naturligt, at branchen har behov for at sunde sig igen. Mange spillere har desværre måtte trække sig ud af markedet og de, som er blevet tilbage, har fornuftigt nok afventet situationen

Hos DN Erhverv A/S har vi under hele forløbet været i kontakt med investorer og ejendomsindehavere, som gerne har villet handle investeringsejendomme, men det er først for nylig, at vi for alvor kan se en stigning i antallet af gennemførte handler. At køber og sælger nu har nærmet sig hinanden så meget, at det resulterer i konkrete handler, er et udtryk for, at situationen er blevet stabiliseret og der er opnået konsensus om, hvad investeringsejendomme skal koste.

Markedet for investeringsejendomme er i dag præget af en højere grad af professionalisme end før finanskrisen. Jagten på de hurtige gevinster er blevet afløst af mere langsigtede investeringer. Det er sunde og veldrevne investeringsejendomme samt ejendomme med et udviklingspotentiale, der i stigende grad bliver efterspurgt af investorerne.

Vil du sælge?

Giv os blot 30 dage til at sælge din ejendom. Vi tilbyder et koncentreret salgsforløb, der er skræddersyet, så det passer dig og din ejendom.

Læs mere om salg

Vil du købe?

Vi har et godt overblik over markedet for investerings-ejendomme, og holder dig opdateret med de bedste ejendomme.

Læs mere om køb

Ejendomme til salg

Er du på udkig efter attraktive investeringsejendomme,
så se vores liste over ejendomme til salg og bestil prospekt.

Se ejendomme til salg

Professionel rådgivning om investeringsejendomme

DN Erhverv A/S er en stærk partner, når du skal købe eller sælge investeringsejendomme. Siden 2003 har vi brugt alt vores tid, vid og kræfter på at skabe en professionel, fokuseret og serviceminded rådgivningsvirksomhed.

Med 100% fokus på markedet for investeringsejendomme ved vi præcis, hvilke ejendomme og hvilke investorer, der er i markedet samt hvilke priser, der kan handles på. Det sikrer dig den bedste rådgivning og den bedste pris, når du skal købe eller sælge ejendomme.

Hos DN Erhverv synes vi, din tid er vigtig. Derfor garanterer vi dig et dedikeret salgsforløb, hvor vi hele tiden er i tæt dialog. Vi binder dig ikke med lange kommisionsaftaler – en typisk bindingsperiode vil være 30 dage, hvor vi afdækker og kontakter potentielle investorer.

DN Erhverv er medlem af SIPA og Ejendomsforeningen Danmark.


Nyt fra DN Erhverv A/S

Mæglere i digital dyst

Dansk Ejendomsmæglerforening har opgraderet sin portal for erhvervslejemål, Oline.dk og direktør for DN Erhverv og for søstervirksomheden Lokalebasen.dk, Jakob Dalhoff kommenterer i Berlingske Tidenede på konkurrentens nye hjemmeside og portal.

Lokalebasen.dk har eksisteret siden 2008 og er Danmarks førende portal for erhvervslejemål. 

Læs omtalen i Berlingske


Ledige Kontorlokaler i København

Se ledige kontor til leje i København og resten af landet her

Vi vil hermed gerne takke for formidlingen af salget af ejendommen Griffenfeldsgade 6, DK 2200 N. Vi har oplevet et forløb med stor professionalisme og klog og kyndig rådgivning der lever op til det bedste i fagets standard.

Personlig har jeg endvidere været meget glad for jeres parathed og store tilgængelighed under hele forløbet.

Inger, Niels og Eva Holck, Griffenfeldsgade 6, 4 th, 2200 Kbh. N

  • Erhvervsejendomme vs. Boligudlejning: De vigtigste forskelle 

    Erhvervsejendomme vs. Boligudlejning: De vigtigste forskelle 

    For investorer, der navigerer på det danske ejendomsmarked i 2025, har valget mellem erhvervsinvesteringer og boligudlejning aldrig været vigtigere. Med Københavns befolkningstilvækst og et stabiliseret renteniveau tilbyder begge sektorer unikke muligheder for formuepleje, men de opererer under vidt forskellige juridiske og økonomiske rammevilkår.  At forstå disse strukturelle forskelle er afgørende for at optimere sin portefølje…


  • Mestr Metrikken: Sådan Beregner Du Afkastet på en Dansk Erhvervslejeejendom 

    Mestr Metrikken: Sådan Beregner Du Afkastet på en Dansk Erhvervslejeejendom 

    De Vigtigste Målinger for Dansk Erhvervsejendomsinvestering  At investere i en dansk erhvervslejeejendom – hvad enten det er centrale kontorlejemål, logistikhaller eller primære detailenheder – kræver mere end blot intuition. Det kræver en stringent, datadrevet tilgang til vurdering af det potentielle afkast. I modsætning til boligmarkederne anvender erhvervssektoren specifikke nøgletal, der definerer investeringsafkastet og den sande rentabilitet af et aktiv. Denne vejledning, skræddersyet til det sofistikerede danske marked, fokuserer på de grundlæggende beregninger, du skal udføre for effektivt at vurdere enhver mulighed inden for erhvervslejeejendomme.  Markedsoverblik: Investeringsafkast i Danmark  Det danske erhvervsejendomsmarked er præget af høj gennemsigtighed og relativ stabilitet. I de seneste år har prime kontor- og logistiksegmenter haft historisk lave afkast (høje priser), hvilket afspejler en stærk institutionel efterspørgsel og en opfattet lav risiko.  Aktivtype  Primære Beliggenheder  Typisk Prime Afkastinterval (Yield)  Driver for Investeringsperformance  Kontorlejemål  København K, Aarhus C  $3,25\% – 4,50\%$  Beliggenhed, ESG-certificering, transportintegration  Industri/Logistik  Trekantområdet, nær motorveje  $4,00\% – 5,50\%$  Lejestruktur, vækst i e-handel, placeringseffektivitet  Detail (High Street)  Større gågader  $3,50\% – 5,00\%$  Kundeflow, lejers solvens (kreditværdighed)  Kilde: Tilpasset fra aktuelle markedsrapporter fra bl.a. Colliers og CBRE (estimater til sammenligning).   De Grundlæggende Beregninger: Investeringsafkast og Pengestrøm  For præcist at vurdere en erhvervslejeejendoms værdi og potentielle investeringsperformance er to nøgletal afgørende: Nettokapitaliseringsrenten (Cap Rate) og Cash-on-Cash Afkastet. Disse giver en komplet sammenligning –…


  • Kontorfællesskaber i mindre danske byer: nye muligheder

    Kontorfællesskaber i mindre danske byer: nye muligheder

    Det danske marked for kommerciel ejendom gennemgår i disse år en markant transformation. Hvor fokus tidligere var snævert rettet mod de store metropoler som København og Aarhus, ser vi nu en stigende interesse for kontorlokaler og fleksible arbejdsløsninger i de mindre og mellemstore byer. Denne tendens er ikke blot et resultat af ændrede arbejdsvaner, men…